Neu! Glienicke/Nordbahn - Modernes Architektenhaus auf sonnigem Grundstück

Zum Verkauf steht ein sehr attraktives und gepflegtes Architektenhaus mit guter Energieeffizienz in einer beliebten Wohngegend von Glienicke/Nordbahn, ruhig gelegen, grün eingebettet und mit gewachsener, angenehmer Nachbarschaft.

Das Haus wurde 2006 in hochwertiger, massiver Bauweise, unter Verwendung von energieeffizienten Baustoffen und Materialien sowie hochwertiger Haustechnik auf einem ca. 528 m² großen Grundstück errichtet. Hier trifft Modernes auf Natürliches, in hochwertiger Qualität und Ausstattung!

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 225 m² bietet das Haus idealen Wohnkomfort für die Familie.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die angrenzende, offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine einladende Diele, ein praktisches Gäste-WC sowie ein hochwertiges Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle, geräumige Schlafzimmer – zwei mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne –, ein modernes Wannenbad mit separater Dusche. Alle Räume dieser Wohnetage werden von der großzügigen Galerie erreicht.

Das Untergeschoss ist über die Diele im Erdgeschoss erreichbar und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeiten und großzügige Abstellmöglichkeiten. Hier stehen neben einem Kellerflur zwei Hobbyräume, ein Abstellraum und der Heiz-/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt mit ca. 528 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.

Eine Solaranlage mit leistungsstarkem Stromspeicher, eine hochwertige Zaunanlage, gepflasterte Wege und ein Carport runden das Angebot ab.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6022
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16548 Glienicke/Nordbahn
Wohnfläche::	ca. 150 m²
Grundstück::	ca. 528 m²
Kaufpreis::	850.000,- €
Provision::	3,57 %
Zimmer::	4
Baujahr::	2006
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	87,00 kWh/m²/a (C)

Ausstattung

- Energieeffizienzklasse C - Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung - Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung - Fußbodenheizung in allen drei Etagen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kamin im Wohnzimmer - massive Bauweise mit mineralischem Dämmputz - hochwertige Sanitärobjekte und -armaturen - hochwertige Elektroinstallation - hochwertiger Natursteinboden aus Granit im Erdgeschoss - hochwertiges Massivholzparkett im Obergeschoss - Schwarzstartfähige Solaranlage mit leistungsfähigen Stromspeicher - Balkon - Terrasse - hochwertige Einbauküche inkl. elektrischer Geräte - Vollkeller - gepflasterte Einfahrt zum Carport

Lage

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Glienicke/Nordbahn in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Der beliebte Ort Glienicke/Nordbahn geht unmittelbar in die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über. Glienicke/Nordbahn besteht fast nur aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Villen auf großzügigen Grundstücken. Der historisch interessante Ortskern mit Dorfaue und Häusern aus der Zeit um 1900 ist erhalten geblieben. Seine reizvolle Umgebung, die gewachsene Infrastruktur und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden Wohngebiet. In Glienicke/Nordbahn gibt es diverse Lebensmittelmärkte, Sparkasse, Apotheken, Fachärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie ein modernes Gymnasium in freier Trägerschaft. Ein Fitnesscenter, verschiedene Sportvereine im Ort sowie die angrenzenden Naturschutzgebiete und Radwanderwege in der wald- und seenreichen Umgebung ermöglichen für Jung und Alt eine aktive Freizeitgestaltung. Glienicke/Nordbahn bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S-Bahn vom nahe gelegenen S-Bahnhof Frohnau oder Hermsdorf (S1) oder per Auto schnell in der Berliner City.